Росреестр разъяснил порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков

Росреестр в письме от 15.04.2026 № 14-4104-ЛЛ/26 дал разъяснения по вопросам, связанным с реализацией положений Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

В письме рассмотрены следующие темы:

• изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного в аренду или безвозмездное пользование;
• порядок внесения в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования земельных участков и об изменении вида разрешенного использования;
• изменение видов разрешенного использования садовых и огородных земельных участков;
• изменение вида разрешенного использования земельных участков в ликвидированных садоводческих товариществах.

Новым законом (№ 295-ФЗ) в Земельный кодекс РФ внесены изменения, касающиеся порядка изменения вида разрешенного использования земельных участков. Росреестр в своих разъяснениях детализирует процедуру для различных категорий участков: находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве аренды или безвозмездного пользования, садовых и огородных участков, а также участков, расположенных на территории ликвидированных садоводческих товариществ.

Кроме того, разъяснен порядок отражения соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Информация подготовлена прокуратурой города Севастополя.